中古住宅販売件数

中古住宅販売件数とは、米国内で販売された中古住宅のうち、所有権の移転が完了した販売件数を示す経済指標です。これは、**全米不動産業者協会（NAR）**が毎月発表しており、地域別（北東部、中西部、南部、西部）の販売件数や販売価格、在庫数を集計しています。

中古住宅販売件数の重要性

· 市場規模が大きい：米国では住宅販売の約80%が中古住宅であり、新築住宅よりも流通量が多い。

· 景気の先行指標　：中古住宅販売件数は、消費者の購買意欲や住宅ローン市場の動向を反映しやすく
　　　　　　　　　　景気の先行指標として注目される。

· 価格の安定性：新築住宅は「新築プレミアム」が価格に含まれるため、購入後の価格下落が大きい
　　　　　　　　傾向がある。一方、中古住宅は市場価格に基づいて取引されるため、価格の変動が
　　　　　　　　比較的安定している。

この指標は、特に米国の金利動向や住宅ローン市場とも関連が深いため、金融市場を分析する際に重要なデータの一つです。